月供的扣除方式主要取决于贷款类型（等额本息或等额本金）以及还款方式（如银行直接扣款或公积金对冲）。以下是具体的扣款方法：

等额本息还款方式

公式：月供 = [借款金额 × 月利率 × （1 + 月利率）^借款月数] ÷ [（1 + 月利率）^借款月数 - 1]。

说明：每月还款额固定，包含部分本金和部分利息，前期利息占比高，后期本金占比高。

等额本金还款方式

公式：月供 = （借款金额 / 借款月数） + （借款金额 - 累计已还本金） × 月利率。

说明：每月还款本金固定，利息逐月递减，因此每月还款额逐渐减少。

公积金还月供的扣款方式

签订贷款合同

在购房时，需要先申请住房公积金贷款，并与银行或公积金管理中心签订贷款合同。合同中会约定还款方式和时间。

定期存款

在约定还款日期前，公积金管理中心会向购房人提供还款提醒，购房人需要在还款日前将当期应还的贷款金额存入个人公积金账户中。

自动扣除

在还款日，公积金管理中心会根据贷款合同约定的还款方式和时间，自动从购房人的公积金账户中扣除当期的贷款还款金额。如果公积金余额不足，则会从指定的银行卡中扣除剩余款项。

注意事项

公积金对冲业务：贷款人可以申请办理公积金对冲业务，将公积金余额用于抵扣月供。这样可以优先使用公积金余额还款，减少对银行卡的依赖。

扣款顺序：在公积金对冲业务中，扣款顺序通常是先扣除主借款人的公积金账户余额，再扣除共同借款人的公积金账户余额，最后从主借款人的还贷银行账户中扣款。

银行政策：具体的扣款方式和时间可能会受到银行政策和规定的不同而有所差异，建议提前咨询贷款银行或公积金管理中心以获取详细信息。

通过以上步骤和注意事项，可以确保月供的准确扣除，避免因操作不当而产生不必要的麻烦。