个人出租厂房需要交纳的税种及税率如下：

增值税

一般纳税人：增值税率为9%。

小规模纳税人：通常适用3%的征收率。

免征政策：如果月销售额不超过10万元或季度不超过30万元，可以享受免征增值税的优惠。

附加税费

城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税税额，按比例计算（市区7%、县城5%、农村1%）。

教育费附加：按实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。

地方教育附加：按实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

房产税

税率：一般为租金收入的12%。

印花税

税率：按照租赁合同金额的千分之一（0.1%）计算。

个人所得税

税率：按财产租赁所得缴纳，税率通常为20%。

减除费用：每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

城镇土地使用税

税率：根据实际占用的土地面积，依照所在地规定的标准缴纳。

总结：

个人出租厂房需要交纳的税种包括增值税、附加税费（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）、房产税、印花税和个人所得税。具体税率和免税政策根据个人身份（一般纳税人或小规模纳税人）、租金收入金额以及是否享受相关优惠政策而有所不同。建议在实际出租过程中，咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保合法合规并最大限度地享受税收优惠。