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房贷评估费怎么算

100次浏览     发布时间:2025-01-04 20:01:55    

房贷评估费的计算方法如下:

按照房产评估总值的百分比计算

一般情况下,评估费用为房产评估总值的1‰至5‰。

对于二手房,如果买方需要贷款,则评估费为标的总额的2‰;如果不贷款,则无需缴纳评估费。

累进计费率计算

100万元以内(含100万元)的房产,评估费为总价的0.42%。

100万元到500万元(含500万元)的房产,评估费为100万元的0.42%加上超过100万元部分的0.3%。

500万元到2000万元的房产,评估费为100万元的0.42%加上100万元到500万元部分的0.3%再加上超过500万元部分的0.12%。

2000万元到5000万元的房产,评估费为100万元的0.42%加上100万元到500万元部分的0.3%加上500万元到2000万元部分的0.12%再加上超过2000万元部分的0.06%。

5000万元以上的房产,评估费为100万元的0.42%加上100万元到500万元部分的0.3%加上500万元到2000万元部分的0.12%再加上2000万元到5000万元部分的0.06%再加上超过5000万元部分的0.012%。

差额定率累进计费

100万元以下(含100万元)的房产,评估费为总价的0.5‰。

101万元至1000万元的房产,评估费为总价的2.5‰。

1001万元至2000万元的房产,评估费为总价的1.5‰。

2001万元至5000万元的房产,评估费为总价的0.8‰。

5001万元至8000万元的房产,评估费为总价的0.4‰。

8001万元至10000万元的房产,评估费为总价的0.2‰。

10000万元以上的房产,评估费为总价的0.1‰。

最低和封顶费用

评估费=评估价×3‰(最低300元/单,1500元/单封顶)。

建议在选择评估机构时,了解其具体的收费标准和计算方法,以便更准确地预估贷款评估费用。

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