房屋销售涉及的税种主要包括以下几种：

增值税及附加税

增值税：针对房地产卖方适用，税率为9%（一般纳税人）或5%（小规模纳税人）。

城市维护建设税：为增值税的附加税，税率根据地区不同可能有所差异。

土地增值税

对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并收取收入的单位和个人征收，税率根据持有时间不同而有所差异，持有不到2年的需要缴纳。

个人所得税

如果房屋持有时间超过5年，免征个人所得税；

如果持有时间不足2年，需要缴纳房屋转让所得额的20%作为个人所得税；

如果持有时间在2年至5年之间，需要缴纳房屋转让所得额的1%作为个人所得税。

印花税

卖方需缴纳物业交易总价的0.5%作为印花税。

交易费

通常为房屋总面积每平方米3元。

契税

买方需缴纳房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

营业税 （营改增后已改为增值税）：

购买未满2年的非自用住房可能需要缴纳增值税，税率为5.5%。

房产税

在某些国家或地区，可能对房屋产权交易征收一定比例的房产税。

教育费附加和 城建费

分别按增值税的2%和7%收取。

建议在房屋销售前详细了解当地的具体税收政策，以确保合法合规并优化税务成本。