办理大修基金需要准备以下材料：

产权人的身份证。

产权人的户口本。

产权人的婚姻证明。

购房合同。

销售不动产统一的发票或收据。

如果需要委托他人代办，则需提供委托书原件及代理人的身份证。

维修基金缴纳通知书。

房屋权属证明，如房产证。

维修项目申请书。

维修工程预算方案。

相关业主的签名同意书。

物业出具的维修情况说明。

维修单位的资质证明。

建议您提前准备好所有相关材料，并确认所有文件的准确性和完整性，以确保办理过程顺利。