公摊率是指 房屋公摊面积占房屋总面积的比率。它用于计算在住宅小区中公用建筑设施（如配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施）在小区总建筑面积中所占的比例。

具体计算公式为：

\[

\text{公摊率} = \frac{\text{总公摊面积}}{\text{总建筑面积}}

\]

公摊率是一个重要的概念，因为它直接关系到购房者的实际使用面积和购房成本。不同的建筑类型和结构，其公摊率也会有所不同。例如，国家对于不同层高的住宅公摊率有明确的规定：

7层以下的住宅公摊率为7%-12%

7层到11层的小高层住宅公摊率为10%-16%

12层到33层的住宅公摊率为14%-24%

别墅类型的住房公摊率为1%-8%

建议在购买房产时，详细了解公摊率及相关规定，以便更准确地评估购房的实际面积和成本。