房贷分期的最高期限主要取决于贷款类型和银行政策。以下是具体的房贷分期期限：
一般贷款期限
常见的房贷期限有10年、15年、20年和30年。其中，商品房最长贷款期限为30年，私有产权转让房和拍卖房最长贷款期限为20年。
信用贷款期限
如果办理的是信用贷款，最高可分期期数为60期，即贷款期限最高为5年。
抵押贷款期限
对于抵押贷款，最高可分期期数为360期，即贷款期限最高为30年。
年龄和贷款期限
借款人的年龄加上贷款期限通常不得超过银行规定的60年（男性一般不超过65岁，女性不超过60岁）。
其他限制
贷款期限还会受到房屋价值、房龄、土地使用年限等因素的影响。
建议
选择房贷分期期限时，建议综合考虑个人的经济状况、还款能力以及未来收入预期，选择最适合自己的贷款期限，以减轻还款压力并尽可能减少利息支出。
