房贷分期的最高期限主要取决于贷款类型和银行政策。以下是具体的房贷分期期限：

一般贷款期限

常见的房贷期限有10年、15年、20年和30年。其中，商品房最长贷款期限为30年，私有产权转让房和拍卖房最长贷款期限为20年。

信用贷款期限

如果办理的是信用贷款，最高可分期期数为60期，即贷款期限最高为5年。

抵押贷款期限

对于抵押贷款，最高可分期期数为360期，即贷款期限最高为30年。

年龄和贷款期限

借款人的年龄加上贷款期限通常不得超过银行规定的60年（男性一般不超过65岁，女性不超过60岁）。

其他限制

贷款期限还会受到房屋价值、房龄、土地使用年限等因素的影响。

建议

选择房贷分期期限时，建议综合考虑个人的经济状况、还款能力以及未来收入预期，选择最适合自己的贷款期限，以减轻还款压力并尽可能减少利息支出。