深圳房子过户费的计算方式如下：

契税

普通住宅：成交价的1.5%。

非普通住宅：成交价的3%。

转移登记费

80元/户。

交易手续费

2.5元/平方米×建筑面积。

合同印花税

成交价的0.05%。

权证工本费

20元/本。

个人所得税

普通住宅：房屋成交总额的1%或利润部分×20%。

非普通住宅：房屋成交总额的2%或利润部分×20%。

土地增值税

普通住宅：免征。

非普通住宅：3年内房屋成交总额×0.5%，3年至5年房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上免征。

买卖合同公证费

房屋成交总额×0.3%。

综合服务费

3元/平方米转让费。

其他费用

工商合同鉴证费、房屋评估费等。

建议

买方：主要费用为契税、交易手续费、合同印花税和权证工本费。

卖方：主要费用为个人所得税（如有利润）和土地增值税（如有持有期不满5年）。

建议在办理过户手续前，详细咨询当地房产交易中心或相关机构，以获取最新的税费政策信息，确保计算的准确性。