提取公积金用于还房贷,主要有以下几种方法:
购房提取
全款购房:一次性提取公积金,用于支付房款或装修费用。
贷款购房:每年可以提取一次公积金来偿还贷款本息。
按月还贷提取
在确认贷款已经下来后,可以办理此提取,将后续缴纳的公积金提取出来,最大限度降低麻烦概率。
提前还贷提取
可以一次性归还贷款,或在贷款机构同意提前还款的条件下,提取公积金提前归还贷款本金。
公积金对冲还贷
通过公积金对冲还贷业务,银行系统会自动从公积金账户扣取相应余额用以偿还房贷。
所需材料及查询渠道
购房提取:
身份证复印件(验原件)
住房公积金提取申请表
《不动产登记证书》或《房屋所有权证》及契税完税证明
《商品房销售合同》和购房全款发票(如未取得《不动产登记证书》)
还房贷提取:
身份证
借款合同
公积金管理中心加盖印章的偿还公积金贷款明细单(首次提取)
还公积金贷款明细单(再次提取)
租房提取:
租房合同
身份证
公积金缴存证明
其他可能需要的材料(如房屋租赁合同等)
办理流程
准备材料:
根据提取原因准备相应的申请材料。