门面房的买卖流程一般包括以下步骤：

准备材料

个人的身份证

商铺的产权证明

营业执照和其他相关证件

发布信息

通过中介公司发布出售信息

通过网络平台发布出售信息

实地查看

买家主动联系后，约定时间实地查看商铺

双方确定价格

签订协议

签订正式的商铺出售合同

约定双方的权利与义务，包括转让价格、支付方式、设备转让等

支付费用

买家按合同约定的方式支付转让费用

可以选择一次性支付或贷款

过户手续

转让方协助接手方进行过户变更手续

一般需要到当地工商部门办理更名登记手续

交接与租赁

确认转让费用支付完毕后，进行店铺交接

签订《房屋租赁合同》，约定新的租赁条款

注意事项：

产权确认：确保转让方是商铺的合法产权所有者，并查看相关证件是否齐全。

合同条款：仔细阅读合同条款，确保合同内容明确，避免后期纠纷。

费用清算：明确转让费用包括的内容，如租金、装修费用、设备费用等，并在合同中详细列明。

法律风险：确认转让行为符合相关法律法规，特别是关于租赁合同和营业执照变更的规定。

通过以上步骤和注意事项，可以较为顺利地完成门面房的买卖过程。建议在操作过程中保持沟通透明，确保双方权益得到保障。