规划核实主要包括以下内容：

放线核实

也称为灰线验线，是指城乡规划主管部门将放线报告与依法审定的建筑工程总平面图进行对照，验核该建筑工程的放线情况与城乡规划主管部门审定的总平面图是否一致。

基础竣工核实

也称为±0.00验线，是指城乡规划主管部门将基础竣工测量报告与建设工程规划许可证及附件、附图确定的有关建筑基础规划部分内容进行对照，验核建筑工程基础的建设情况是否与建设工程规划许可证及附件、附图相符。

工程竣工核实

是指城乡规划主管部门将工程竣工测量报告与建设工程规划许可证及附件、附图所确定的内容进行对照，验核建筑工程的建设情况是否与建设工程规划许可证及附件、附图相符。

测绘报告的内容

包括标明用地红线内建设工程的平面位置、尺寸、及绿化、停车、出入口等主要规划控制指标在竣工地形图上的位置；测量建筑物的层数、建筑高度、建筑间距及一层室内外地面标高；核实建筑物的建筑面积，计算容积率；查明地下工程管线埋设情况；进行建筑工程的立面和剖面测量等。

规划核实意见书

是城乡规划主管部门对已竣工的建设工程是否符合规划条件予以核实后出具的法律文书，用来验证房地产项目的实际建设情况与之前规划审批的内容是否相符。

建设工程规划许可证内容的核实

包括建设工程的性质、建筑面积、建筑层数、层高，建（构）筑物的定位，以及按建设工程规划许可证及其附件、附图实施建设的状况。

市政公用基础设施和社区用房、物管用房等公共配套设施的核实

按建设工程规划许可证及其附件、附图实施建设的状况。

拆除的建筑物、构筑物、临时建筑和其他违法建筑及设施的拆除状况

以及道路路面清理、工地清场状况等。

环境保护、安全卫生等方面的规定

如环保设施、消防设施等是否符合规划要求。

市政基础设施条件

如道路、停车面积、绿地、各类管线等市政公用基础设施和社区用房、物管用房等公共配套设施是否按照项目规划条件、规划设计方案、规划许可等内容进行建设。

通过这些内容，规划核实确保建设工程严格按照规划要求实施，维护城市规划的权威性和严肃性。