购房契税的征收标准如下：

个人购买家庭唯一住房

面积为140平方米及以下：减按1%的税率征收契税。

面积为140平方米以上：减按1.5%的税率征收契税。

个人购买家庭第二套住房

面积为140平方米及以下：减按1%的税率征收契税。

面积为140平方米以上：减按2%的税率征收契税。

缴纳时间和方式

纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前，申报缴纳契税。

税务机关应当开具契税完税凭证，不动产登记机构在办理土地、房屋权属登记时应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

注意事项

家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。

这些政策自2024年12月1日起生效，旨在促进房地产市场平稳健康发展。建议在购房前仔细了解相关税收政策，以确保合法合规并享受应有的税收优惠。