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北京网签后多久过户

100次浏览     发布时间:2025-01-17 09:01:35    

北京二手房网签后多久可以过户,通常有以下几种情况:

一般情况

网签后一般在 30日内可以过户。具体过户时间可由双方当事人自行约定。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门备案以形成网签号,在网上公布、通过网签号在网上查询相关信息的过程。

贷款情况

全款购买:资质通过拿到网签合同后,就可以过户。

商业贷款:需要面签,5个工作日批贷后才能过户。

公积金贷款:需要3个工作日初审,1个工作日评估,15个工作日复审,之后才能过户。

特殊情况

网签后24小时可以办理过户手续,但需要先进行挂牌手续,且挂牌的前提是已经缴纳公共维修基金或已经开具公共维修基金缓交证明。

审核与过户

交易中心会对网签信息进行审核,通常在数个工作日内给出结果。审核通过后,房产过户就正式开始了,新的房产证会发放给买方。

综上所述,北京二手房网签后一般需要30日内完成过户,但具体时间可能会因贷款类型和具体情况有所调整。建议买卖双方提前规划好时间,确保在网签后尽快完成过户手续。

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