房子转让费包括以下几项：
契税：
买方需缴纳，根据房屋面积和是否为购买者的首套房，契税的征收标准为房款的1%至3%不等。
个人所得税：
卖方需缴纳，一般为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。如果房屋持有满五年且为家庭唯一住宅，则可以免征个人所得税。
印花税：
买卖双方各需缴纳，征收标准为总售价的0.05%。
房屋交易手续费：
一般为500元。
房屋产权登记费：
一般为80元。
土地增值税：
非普通住宅类房产或商铺等需要缴纳，按核定征收率计算，通常在10%左右。
增值税：
个人出售购买满2年以上（含2年）的普通住房免征增值税，但其他类型房产需缴纳，由城市维护建设税、地方附加和销售增值税组成，征收税率为约5.33%。
中介费用：
由中介企业与买卖双方协商确定，以物价局核准的收费标准为准。
其他附加费用：
如带货转让的货款等。
建议在房屋转让过程中，双方充分了解相关税费政策，确保合法合规并优化成本。
