房权证，也称为房产证，是证明房屋所有权归属的法律文件。它由房屋所在地的房地产管理部门颁发，是房屋所有者拥有和处分房屋的法律凭证。房权证具有以下作用：

确权作用：

作为房屋所有权最直接的法律证明文件，持有人可以合法地对房屋进行占有、使用、收益和处分。

交易作用：

在房屋买卖、抵押、租赁等交易中，房权证是必要的法律文件之一，确保交易的合法性。

房权证通常包括《房屋所有权证》和《房屋共有权证》，由不动产登记机关发放，用以证明房屋所有权归属。房屋产权证包括产权类别、产权比例、房产地址、产权来源、房屋结构、建筑面积等信息，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。

需要注意的是，如果房产管理部门没有办理相关的登记手续或登记手续不全，税费交纳不完整，或房改房等产权关系未明确界定，则可能不具备上市交易流通的条件，即使买家已支付房款并办理了入住手续，在法律意义上，该房产可能仍不属于买家所有。

房权证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权后，可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的重要法律文件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证