交房时开发商提供的“两证一书”是指：

《住宅质量保证书》

《住宅使用说明书》

《竣工合格证》

这些文件是开发商对房屋质量承担法律责任的凭证，确保房屋已经通过了国家相关部门的验收，并且质量得到了认可。在办理房产证时，这些文件是必须提交的