截至2025年1月，湖南岳阳的房价如下：

岳阳楼 ：7414元/平米

南湖新区：

5915元/平米

临湘：

5833元/平米

临港新区：

5616元/平米

湘阴：

5496元/平米

平江：

5290元/平米

岳阳县：

5068元/平米

汨罗：

4948元/平米

云溪：

4766元/平米

君山：

未提供具体价格

岳阳二手房

2024年12月二手房均价：5742元/平米

2024年11月二手房均价：5748元/平米

2024年1月二手房参考均价：4955元/平米

岳阳新房

2024年12月新房均价：5748元/平米

2024年1月新房均价：4953元/平米

这些数据表明，岳阳的房价在不同区域之间存在一定差异，岳阳楼区域的房价最高，而汨罗区域的房价最低。二手房和新房的均价也有所不同，但整体趋势较为稳定。

建议：

购房决策：

根据个人需求和预算，可以选择不同区域进行购房。如果追求较高品质的居住环境，可以考虑岳阳楼等区域；如果注重性价比，可以选择临湘、临港新区等区域。

市场变化：房价受多种因素影响，包括政策、经济环境等，建议在购房前密切关注市场动态，了解最新的房价走势和区域发展情况。