在希腊购房的流程大致如下：
选择购房区域
雅典北部富人区：适合追求高品质生活的理想选择，以别墅和复式公寓为主，交通便捷。
南部新兴富裕地区：前卫的房屋设计、无敌海景和整洁高端的整体规划，适合新富人和高端投资者。
雅典中心：商业和行政中心，拥有众多著名学校和大使馆，交通网络发达，租赁率高。
西部比雷埃夫斯港区：希腊最大的港口，海运便利，适合国内投资者。
选择中介
可以选择国内移民中介、希腊当地房地产经纪人或自行处理。每种方式都有其优缺点，需确保中介的可靠性。
合规购房
购房前需确保房产的合法性，包括房产是否登记在律师楼档案、是否拥有建筑规划许可证等。建议聘请专业的买房律师，以保护申请人在房地产交易中的利益。
选择房地产环境
购房前需仔细考虑所需房产的类型和位置。希腊拥有众多房产选择和城市，如雅典、塞萨洛尼基等。
申请居留许可
非欧盟公民在购房之前需要先获得希腊的居留许可。申请居留许可需要提供各种文件和证明，包括护照、银行账单、租赁合同等。
了解土地和建筑所有权
在希腊，房产的土地所有权和建筑所有权可以分别归属于不同的人或实体。因此，在购买房产之前，需要确保土地和建筑的所有权是清晰的，并且没有任何未解决的纠纷。
寻找并购买房产
与房地产经纪人一起寻找并购买满意的房产。出价后，如果卖家接受，律师将帮助起草初步购买协议。
支付定金和全款
支付定金后，需见律师、签合同、开设银行账户等。回国后，支付全款，完成买房手续。
办理房产过户和注册
委派律师和公证人在房屋抵押贷款登记处获取地契副本，并办理土地所有权证书查验。支付转让手续费，签署合同。
缴纳税费和律师费用
在购买希腊房产时，需要缴纳一定的税费和律师费用。其中一项最重要的费用是印花税，此外还需支付律师协助处理购房合同和其他法律文件的费用。
申请居留签证
递交移民申请文件，批准后全家登陆希腊。
建议
专业团队：建立包括房地产经纪人、律师、货币专家和抵押贷款/金融顾问在内的专业团队，以确保购房过程的顺利进行。
资金管理：在出价到最后付款的整个过程中，可以使用货币兑换提供商的服务来锁定汇率，以避免汇率波动对房产价格的影响。
法律咨询：聘请专业的买房律师，确保交易的安全性和合法性。
