买房可以使用以下几种贷款:
住房公积金贷款
适用于已参加交纳住房公积金的居民。
具有政策补贴性质,贷款利率低,低于同期商业银行贷款利率和存款利率。
办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
个人住房商业性贷款
适用于未缴存住房公积金的人。
只要购房者在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并提供贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人,即可申请。
利息负担相对较重,但贷款金额较大,满足购房者对大额资金的需求。
个人住房组合贷款
适用于已缴存住房公积金但贷款额度不足的情况。
组合贷款是将住房公积金贷款和商业性贷款合在一起,贷款金额较大,利率适中。
需要提供符合要求的抵押或质押资产,以及保证人。
建议
首选住房公积金贷款:如果符合条件,应优先选择住房公积金贷款,因为其利率低且享有政策补贴。
考虑个人住房商业性贷款:对于未缴存住房公积金的人,这是一个常见的贷款方式,可以满足较大额度的资金需求。
组合贷款:如果公积金贷款额度不足,可以考虑组合贷款,这样既能享受低利率,又能满足贷款总额度的需求。
在申请贷款时,建议先咨询当地住房公积金管理中心和银行,了解具体的贷款条件和要求,以便选择最适合自己的贷款方式。