关于房屋抵押贷款（房供贷）的靠谱性，以下是一些关键点：
正规银行
如果通过正规银行进行房屋抵押贷款，通常是比较靠谱的，因为银行有严格的审核流程。
中介服务
如果通过中介进行贷款，需要考察中介的可靠性。
贷款审批通常考虑三个要素：借款人、房产、公司（如果适用）。
借款人年龄需在18-69周岁之间，近两年征信无严重逾期记录，负债和流水情况需符合银行要求。
公司方面需提供相关资料如租赁合同、财务报表等。
中介服务费通常约为贷款额度的1%-2%。
贷款优点
贷款购房可以让资金更灵活地运用，例如通过出租房产来偿还贷款。
银行对购房者进行审查，增加了购房的安全性。
潜在风险
贷款购房者在经济压力增大时可能会面临断供的风险。
房价下跌可能导致房产难以出售，增加负担。
利率变化
利率变动可能会影响月供金额，例如利率下降时，月供可能减少。
综上所述，房屋抵押贷款在正规银行操作下是比较安全的，但选择中介服务时需要谨慎，并注意评估自身的还款能力。同时，贷款购房者在签订合同前应充分考虑自己的经济状况和风险承受能力。
