公积金需要留一年主要是出于以下几个原因:
自动扣费还房贷:
公积金账户需要留有足够的余额(例如12个月的账户余额)才能自动扣费还房贷。这意味着在申请公积金贷款后,借款人需要确保公积金账户中有足够的余额来支付每月的贷款金额,直到贷款全部还清。
防范风险:
公积金通过客户一年持续不断的缴纳,可以认定客户的工作单位经营状况正常,收入有保障,从而确保公积金贷款的安全性。
贷款额度与余额相关:
如果公积金账户余额全部提取出来,可能会导致贷款额度减少,因为公积金贷款的额度通常与账户余额挂钩。
法律规定的抵押金:
公积金账户必须有足够的余额作为房贷的抵押金,以便在无法按时还房贷时,可以通过住房公积金代扣代缴。
避免提取用于非购房目的:
规定公积金需要留一年余额还有避免提取公积金用于炒房等非购房目的的考虑。
综上所述,公积金需要留一年主要是为了确保有足够的余额自动扣费还房贷,同时也有防范风险和避免非购房用途的考虑。