自住房的首付比例根据具体情况有所不同，主要包括以下几种情况：
首套房首付比例
一般情况下，首套房的首付比例为总房款的30%。
对于购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，首付比例可以低至20%。
部分城市或银行可能会提供更低的首付比例，例如15%，但这通常只针对符合特定条件的购房者。
二套房首付比例
二套房的首付比例通常为总房款的60%。
部分城市或银行可能会要求更高的首付比例，例如40%或更高。
公积金贷款首付比例
公积金贷款的首付比例根据房屋面积有所不同：90平米以内为20%，90平米以外为30%。
对于已经拥有一套房并结清贷款的家庭，再次购买普通自住房的最低首付比例为30%。
商业贷款首付比例
商业性个人住房贷款不再区分首套和二套住房，最低首付比例统一为不低于15%。
建议
首套房：如果购买的是首套房且面积在90平方米以下，可以考虑选择首付比例为20%的贷款方案。如果面积超过90平方米，则首付比例应为30%。
二套房：购买二套房时，首付比例通常为60%，具体比例应根据当地政策和金融机构的要求来确定。
公积金贷款：利用公积金贷款时，首付比例较低，可以考虑使用公积金贷款来降低首付负担。
商业贷款：如果选择商业贷款，则最低首付比例为15%，但需注意贷款额度和利率可能因个人信用和银行政策而异。
建议在购房前详细了解当地的具体政策和金融机构的要求，以便选择最适合自己的贷款方案。
