使用公积金贷款购买首套商品住房的居民家庭，最低首付款比例为 20%，贷款成数为80%，年利率为2.85%。对于使用贷款购买二套商品住房的居民家庭，所购住房位于五环以内的，最低首付款比例不低于35%，贷款成数为65%，年利率为3.325%；所购商品住房位于五环以外的，最低首付款比例为30%，年利率也为3.325%。
购买二手住房的首付款比例根据房龄有所不同：房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于20%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于30%。购买保障性住房的，首付款比例不低于15%。
此外，一些城市针对特定人群或特定情况还有额外的贷款额度上浮政策。例如，青岛市住房公积金管理中心规定，购买家庭首套或第二套自住住房的，公积金贷款最高额度调整为100万元；借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为60万元。同时，优化住房公积金贷款额度上浮政策，在本市缴存住房公积金的多子女家庭购买本市自住住房的，公积金贷款额度可上浮30%。
建议在申请公积金贷款前，详细了解当地的具体政策和要求，以确保符合贷款条件并获取准确的贷款额度。
