租房跟进的关键在于建立与租户的良好关系，并通过有效沟通解决他们的疑虑，最终促成看房或租房协议的签订。以下是一些具体的租房跟进话术和策略：

与租户建立关系

话术示例：

“X姐您放心好了，这个客户买这个房子也是投资，正好您也住在里面，客户会一直租给您啦。她还省事再找租户了呢，俗话说：买卖不破租赁!您就安心住在里面好了，正好您今天在家。”

“X姐您好，我是天空房产，这是我工作牌。我们原来是约看楼上房子，用户全部来了，可是那个房东有事给耽搁来不了，能不能麻烦您一下，借您房子看一下户型就好，不会打搅您太长时间，2、3分钟就够了，谢谢啦。”

解决租户的不便

话术示例：

“XX先生，您看看啊，我这几天一直全部在给你打电话，为就是带我手里准用户看房，用户被我们约过来全部是带着定金，没看到您房子，结果看了别房子，感觉不错就给定了，我们还在主动主推您房子呢，用户全部是很有诚意，您既然卖房子那就让用户看一下房子啊。要不这么吧，我们把用户全部集中约到一个时间段带过去，您明天准备一个时间段好让我们集中带看，这么既不会耽搁您时间，也有利于我们提升用户购置热度!您看明天下午3点能够不？”

强调租赁关系的稳定性

话术示例：

“您放心，这个房子买了也是投资，您继续租住的话，租金会相对稳定，您也省事不用再找新的租户。我们这有很多类似的房源，您可以考虑一下。”

提供额外的服务或小礼物

话术示例：

“看完房后，我给您准备了一份小礼物，希望您能喜欢。这是我们的一点心意，也感谢您给我们提供看房的机会。”

持续跟进和反馈

话术示例：

“X姐，您之前说今天下午6点在家，我们约好了过来看房，您看时间还合适吗？”

通过以上话术和策略，可以有效地与租户沟通，建立信任关系，并促成租房协议的签订。记住，关键是要保持耐心和礼貌，同时提供有价值的信息和服务，以解决租户的实际需求。