差额纳税的情形主要包括以下几种：

金融商品转让：

按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额。

经纪代理服务：

以取得的全部价款和价外费用，扣除向委托方收取并代为支付的政府性基金或者行政事业性收费后的余额为销售额。

融资租赁和融资性售后回租业务：

对于经人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人，提供这些服务时，以取得的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额。

航空运输企业：

其销售额不包括代收的机场建设费和代售其他航空运输企业客票而代收转付的价款。

一般纳税人提供客运场站服务：

以取得的全部价款和价外费用，扣除支付给承运方运费后的余额为销售额。

旅游服务：

纳税人可以选择以取得的全部价款和价外费用，扣除向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或者个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接团旅游企业的旅游费用后的余额为销售额。

房地产开发企业销售房地产项目：

一般纳税人销售其开发的房地产项目（选择简易计税方法的房地产老项目除外），可以扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额，也可以选择差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金后的余额为销售额，按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。

销售不动产：

也可以采用差额纳税的方式确定应纳税额。

劳务派遣服务：

一般纳税人提供劳务派遣服务，可以选择差额纳税，销售金额为所获得的总价和额外价格费用扣除代理人支付给劳务派遣员工的工资和福利，并为其办理社会保险和住房公积金后的余额。

人力资源外包服务：

提供人力资源外包服务的纳税人按经纪代理服务缴纳增值税，其销售额不包括客户单位委托支付给客户单位员工的工资和代理人支付的社会保险和住房公积金。

建筑服务：

提供建筑服务适用简易计税方法的试点纳税人，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。

物业管理服务中的水费：

提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

这些差额纳税情形主要适用于营改增后的政策，旨在解决那些无法通过增值税进项发票抵扣来避免重复征税的项目。