划拨面积是指 经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的国有土地使用权的面积。这种土地使用权没有使用期限的限制，但通常仅限于公益事业或国家重点工程项目。

划拨方式取得的土地使用权主要适用于以下情况：

公益目的：

划拨土地使用权只适用于公益事业或国家重点工程项目。

建设用地：

建设用地才可以适用划拨方式取得土地使用权，包括国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，以及其他法律、行政法规规定的其他用地。

需要注意的是，划拨土地与出让土地的主要区别在于：

划拨：通过行政命令授予使用人一定的土地使用权，通常没有使用期限的限制，且主要用于公益或国家项目。

出让：国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者需支付土地使用权出让金。

购买划拨土地的房子时，需要注意以下几点：

购买条件：土地使用者必须是具体的企业、公司或个人，持有土地使用证。

土地使用权限制：划拨土地没有使用期限的限制，但通常不能随意转让。

这些信息可以帮助您更好地理解划拨面积的概念及其相关的法律规定。