居住性质指的是 房屋的属性，它决定了房屋的使用目的和相关的权益。具体来说，住房性质可以分为以下几种：

商品房：

指经过政府允许，由房产公司建造用于出售或出租的房屋，产权年限由40年到70年不等，对购买人群没有限制。

房改房：

指城镇职工根据政策规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。

存量房：

指已经建成并投入使用的房屋，可通过买卖、赠与等方式进行交易。

集资房：

一般是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，由参加集资的职工部分或全额出资建设。

经济适用房：

指政府为了解决中低收入家庭住房困难而建设的住房，价格相对较低。

安居工程住房：

指政府为了改善居民居住条件而实施的住房建设项目。

此外，住房性质还可以根据居住者的户口性质来划分，如城镇户口和农村户口，以及非农业户口中的集体户口、家庭户口和空挂户口等。

这些分类有助于了解房屋的用途、购买条件以及相关的权益和责任。在选择住房时，了解住房性质是非常重要的，因为它关系到居住者的生活质量、产权保障以及未来的资产增值等方面。