衡水回迁楼的情况因具体项目而异，以下是一些具体项目的评价：

恒丰理想城

质量情况：质量较好，有专门的人员负责监督楼体质量，不合格会立刻拆除重建。

贷款情况：不能贷款，购房资金需充足。

价格：比商品楼价格稍有优惠。

八里庄回迁楼

位置：位于河北省衡水市桃城区榕花北大街1199号附近，属于桃城路北管辖。

配套设施：项目周围有较为完善的配套设施，适合购买。

园北回迁楼

位置：紧挨着园北回迁楼，地理位置属于桃城河西。

价格：二手房均价为4497元/㎡，环比上月下降1.17%，同比去年下降41.99%。

交通：附近的交通较为便利。

张团马回迁楼

现状：建设已有20年，是无物业的老旧小区，存在杂草丛生、道路积水等问题，但正在改造提升中。

改造：衡水高新区正在对小区进行硬件设施和软件环境的改造提升，提高居民的幸福感和居住品质。

大庙回迁楼

位置：位于河北省衡水市桃城区胜利西街197，属于桃城河西。

价格：二手房均价为5802元/㎡，环比上月下降3%，同比去年下降3.69%。

交通：附近的交通较为便利。

休闲广场回迁楼

位置：毗邻操场胡同，行政区域属于桃城。

价格：暂无数据，数据统计中。

交通：附近的交通较为便利。

张团马回迁楼

位置：毗邻和平西路2152号，行政规划为桃城。

价格：暂无数据，数据统计中。

交通：附近的交通较为便利。

建议

恒丰理想城：适合资金充足且对房屋质量有较高要求的购房者。

八里庄回迁楼：适合需要完善配套设施且预算有限的家庭。

园北回迁楼：适合预算有限且对二手房市场有了解的家庭。

张团马回迁楼：适合愿意等待小区改造提升且注重居住环境的购房者。

大庙回迁楼：适合需要交通便利且预算有限的家庭。

休闲广场回迁楼：适合需要便利交通且预算有限的家庭。

请根据自身需求和实际情况选择合适的回迁楼项目。