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买二手门市过户多少钱

100次浏览     发布时间:2025-01-18 12:35:43    

购买二手门市房过户的费用主要包括以下几项:

契税:

根据评估额和面积,契税的税率通常为1%、1.5%或3%,具体取决于是否为首次购房以及房屋面积。

个人所得税:

如果卖方持有房产不满五年或者不是唯一住房,可能需要缴纳个人所得税,通常税率为评估价的1%至20%。

增值税:

如果卖方持有房产不满两年,可能需要缴纳增值税,税率为评估价的5.6%左右。

土地增值税:

根据差价计算,税率通常在30%至60%之间,具体根据利润率的档次而定。

交易费:

通常按照房屋面积计算,每平方米大约为6元至18元,双方各自承担一部分。

印花税:

产权证按件贴花,每件大约5元。

工本费:

核发一本证书的免交,每增加一本证书,按10元/本缴纳。

其他费用:

可能包括测绘费、权属登记费、取证费等。

请注意,上述费用可能因地区、时间以及具体政策变动而有所不同。建议在办理过户手续前,咨询当地房地产交易中心或专业房产中介获取最准确的费用信息

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