交房时需要交纳的费用主要包括以下几项：
契税
非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。
个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
各城市具体收费标准略有不同。
住房维修基金
商品房销售时，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，实行“钱随房走”的原则。
全国税率为房屋成交价的2-3%，电梯公寓则为4%。
房屋产权登记费
住宅80元/套，非住宅550元/件。
有的开发商在办证时才收取。
证照印花税
5元/本。
工本费
10元/本。
物业管理费
业主收房后，需要开始缴纳物业管理费，具体费用以合同约定为准。
物业管理费可以按月或按季度缴纳，物业公司无权强行要求一次性缴纳长期物业管理费。
装修保证金
业主在拿到房子开始装修时需要交纳保证金，用于装修过程中可能出现的损失赔偿。
没有违规操作，保证金会退还。
有线电视、燃气、宽带开通费
这些费用通常由业主自己承担，具体费用可以向相关服务提供商咨询。
面积差额款
根据商品房面积实测技术报告书，进行多退少补。
车位款（如需要购买车位）：
双方需另行签署合同，费用根据合同约定支付。
暖气费（如小区提供供暖服务）：
开发商通常要求业主缴纳第一年的暖气费，具体费用根据供暖合同和实际情况支付。
建议：
在交房前，业主应仔细阅读《商品房买卖合同》，了解各项费用的缴纳标准和方式。
如有疑问，可以向开发商或当地房产管理部门咨询，确保按时足额缴纳相关费用。
