截至2024年，钦州房价最低的区域为 钦北区。钦北区的新房均价在3780-4700元/平米之间，具体楼盘如咸亨康桥1209、丰实及第臻品、国贸城市花园、广西浙商城京华公馆、容桂新城·文华园等，价格从3188-4088元/平米不等。二手房方面，百利名苑的房价低至3388元/平米。

建议您根据个人需求和预算，选择合适的区域和楼盘进行详细了解和实地考察。