到售楼处看房时，以下是一些关键问题需要询问：
房价
询问均价、单价和总价，了解房屋的价格范围和是否符合预算。
确认不同户型、楼层和位置的具体价格差异。
房源信息
咨询房屋户型特征、套内建筑面积、装修状况、公摊面积、得房率和优惠政策。
确认建筑面积和套内建筑面积，了解得房率对居住舒适度的影响。
周边配套
询问交通、商业、医疗、教育等配套设施的建设进度和预计完成时间。
确认小区内的设施如水电、网络、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等是否完善。
交房时间和条件
确认交房时间和入住条件，了解是否需要承担额外责任和义务。
询问入住时水电、电话、闭路监控系统等基础设施是否能正常使用。
项目细节
询问容积率、绿化率等规划指标，了解项目的居住环境和舒适度。
确认楼间距、外立面材质等建筑细节。
开发商和物业
了解开发商的信誉和物业服务的质量和水平。
询问购房合同条款和售后服务，确保购房后的权益得到保障。
购房优惠
询问是否有购房优惠或折扣，了解是否有额外的政策支持。
确认购房贷款和付款方式，包括首付比例、贷款利率和还款方式。
五证
查看开发商提供的“五证”及相关文件，确保项目的合法性。
通过这些问题，购房者可以全面了解项目的各项信息，从而做出更明智的购房决策。
