首付贷是指在 购房者首付款不足情况下，由地产中介机构、开发商或互联网金融平台为其提供的用于首付的贷款。这种贷款使得购房者可以提前进入楼市，加大楼市杠杆和风险。

首付贷的涵义及详情如下：

定义：

首付贷是通过相关机构以不同科目、名义的贷款方式，向购房者提供的用于支付首付款的贷款，帮助购房者在资金不足的情况下达到按揭贷款首付比例，并完成贷款购房行为。

资金来源：

首付贷的资金可以来自金融机构、开发商、P2P平台等，部分产品甚至游离于现有监管体系之外。

贷款形式：

首付贷的形式多样，包括个人消费贷款、短期过桥借贷等，部分产品以理财产品的形式存在。

风险与监管：

首付贷虽然为购房者提供了便利，但其存在加大了楼市杠杆和风险，因此监管部门对此类产品的监管逐渐加强。

建议购房者在考虑使用首付贷时，应充分了解其风险和费用，并谨慎评估自身的还款能力。