房屋漏水时,可以根据漏水原因和房屋所处的保修期,采取以下措施:
在保修期内
物业:首先应联系物业服务机构,因为物业通常受开发商委托处理维修事务,物业会联系施工单位进行维修。
开发商:如果物业未处理或处理不当,可以直接向开发商寻求修复,开发商应负责维修并承担相应责任。
施工单位:施工单位在接到保修通知后,有义务到现场核查并进行维修。
建设局质监站:如果施工单位不处理,业主可以向当地建设局下属的质量监督部门投诉。
不在保修期内
业主:由业主自行承担维修费用,可以自行找人维修或委托专业维修公司处理。
第三方责任:如果是第三方(如楼上邻居)造成的漏水,可以找该第三方承担维修责任或赔偿损失。
维修基金:如果房屋漏水属于公共区域,可以申请启动维修基金进行维修。
建议
及时报修:一旦发现房屋漏水,应尽快联系物业或开发商,避免问题扩大。
保留证据:在报修过程中,保留好相关证据,如照片、视频等,以便后续处理。
明确责任:确定漏水原因和责任主体,以便有针对性地解决问题。
咨询专业:如果不确定如何处理,可以咨询专业律师或相关机构,获取更专业的法律建议。