关于北京买房后多久能卖的问题，存在以下几种情况：
西城区
只要取得学籍，即一年级入学后，房子就可以卖。
海淀区
需要等孩子毕业之后才可以卖房。
一般情况
学区的房子在办理入学后可以卖，但一般要上到五六年级才拿出来卖，因为此时学区占用问题较小。
贷款买房
在北京贷款买房的情况下，只要已经还清了房贷就可以卖房，前提条件是也拿到了房产证。
二手房交易
在非限售城市，无论买的新房还是二手房，证件齐全可随时出售。
建议
西城区：如果孩子已经入学，可以尽快考虑出售，因为此时卖房的障碍较少。
海淀区：建议等孩子毕业后再卖，以避免因学区占用问题影响孩子上学。
一般情况：如果孩子上学期间需要保留学区房资格，可以考虑上到五六年级再卖，此时学区占用问题较小。
贷款买房：还清贷款并拿到房产证后，随时可以卖房。
二手房交易：确保房屋证件齐全，随时可以出售。
请根据具体情况选择合适的出售时间，并咨询专业房产中介以获取更详细的交易建议。
