腾退手续是指 因各种原因不再符合承租条件时，需要按照规定腾出所承租的房屋。具体流程包括：

提前申请：

承租人需要提前向公租房管理部门提出书面申请，说明腾退的具体原因和时间。

审核：

公租房管理部门会同有关单位进行审核，确认承租人符合腾退条件后，可以按照规定进行腾退。

费用结清：

承租人在腾退前需要结清租金、水电气等费用，并按照合同约定承担违约责任。

清空物品：

有意退房的租户需要清空房屋内的所有个人物品，并将房屋打扫干净，电话告知工作人员上门验收。

此外，腾退手续还涉及以下方面：

集体土地上的腾退：通常涉及被腾退人与村委会或开发商签订腾退安置补偿协议，村委会收回被腾退人拥有的房屋和土地。

国有土地上房屋的腾退：一般参照《国有土地上房屋征收补偿条例》执行，涉及拆迁项目未取得合法的房屋征收手续，以腾退方式实施的协议搬迁行为。

法拍房的腾退：从拍卖结束的那一刻开始计算，购房者需要完成过户、交付等法律手续，并通知原业主或居住者，必要时可通过法院程序强制执行。

建议在办理腾退手续时，仔细阅读相关规定，并与相关部门或专业律师沟通，确保整个过程合法合规。