不动产纠纷主要涉及以下几类：

物权纠纷

所有权纠纷：涉及不动产的所有权归属问题，例如房屋产权归属争议、土地使用权的界定纠纷等。

用益物权纠纷：包括土地承包经营权、建设用地使用权等权益的纠纷。

担保物权纠纷：涉及不动产抵押权、质权等担保物权的纠纷。

占有保护纠纷：关于不动产占有的保护及其相关纠纷。

相邻关系纠纷：因不动产的相邻各方在行使所有权或使用权时产生的权利义务关系纠纷，例如通风、采光、排水等问题。

合同纠纷

买卖合同纠纷：涉及房屋买卖合同、土地买卖合同等合同纠纷。

租赁合同纠纷：包括房屋租赁合同、土地租赁合同等纠纷。

抵押合同纠纷：涉及不动产抵押合同的履行、违约等纠纷。

建设工程施工合同纠纷：关于建设工程施工合同的履行、违约责任等纠纷。

政策性房屋买卖合同纠纷：涉及政策规定的房屋买卖合同的纠纷。

其他相关纠纷

不动产登记纠纷：包括异议登记不当损害赔偿纠纷和虚假登记损害赔偿纠纷。

婚约财产纠纷：涉及婚约中的财产分配及权属问题。

离婚后财产纠纷：涉及离婚后的财产分割问题。

夫妻财产约定纠纷：涉及夫妻间财产约定的履行及纠纷。

同居关系析产纠纷：涉及同居关系中的财产分割问题。

分家析产纠纷：涉及家庭析产中的财产分割问题。

这些纠纷可能涉及房屋、土地等不动产的物权归属、使用权、登记、相邻关系、合同履行等多个方面。在处理这些纠纷时，通常需要依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规，并根据纠纷的具体性质和法律规定确定管辖法院。