为什么门面税收高

门面税收高的原因主要包括以下几点：

商铺属于商业性质，而住宅属于居住性质，两者的税费体系不同。商业性质的房产需要缴纳土地增值税，而住宅通常不需要。

商业房产的税率通常高于住宅房产。例如，商业房产可能需要缴纳较高的契税、增值税、土地增值税和个人所得税。

商铺通常有出租收益，且租金往往高于住宅租金，这也是税收较高的一个原因。

商贸行业作为资本密集型行业，可享受的税收优惠政策相对较少，这增加了其税负。

增值税的抵扣链条可能不完整，导致重复纳税。例如，商贸行业在购买商品和服务时支付的增值税可能无法完全抵扣，从而增加了税负。

商铺市场的流动性较低，交易不频繁，这也使得每次交易的税收相对较高。

以上因素综合作用，导致门面（商铺）的税收普遍高于住宅房产

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