银聚祥邸主要是一个 住宅为主的楼盘，其目标用户群体主要是 住宅用户。以下是关于银聚祥邸的详细分析：

地理位置：

银聚祥邸位于思明厦禾路与白鹭洲路交汇处，地处白鹭洲路与厦禾路交汇处，南临中山公园，北靠白鹭洲，周边配套设施完善，交通便利。

户型与面积：

该楼盘规划有466户，主要户型包括9室2厅4卫、9室4厅8卫、6室3厅4卫等，面积从600平方米到1698平方米不等，满足不同家庭的需求。

价格与交易：

银聚祥邸的二手房均价为56167元/平方米，物业费用为6元/平米/月。该楼盘的产权性质为商品房住宅，产权年限暂无，房本年限满二年。参考预算首付410万，月供56615元。

社区环境与设施：

银聚祥邸的容积率为10.0，绿化率为20.0%，是一个宜居的项目。小区内有325个停车位，物业管理费为6元/平米/月。

业主构成：

早期业主构成类似于高档小区，物业费较高，部分业主不在国内，业主担心物业管理问题。

综上所述，银聚祥邸主要面向的是对居住环境、配套设施和交通便利性有较高要求的住宅用户。