土地政策是指国家根据一定时期内的政治和经济任务,在土地资源开发、利用、治理、保护和管理方面规定的行动准则。它是处理土地关系中各种矛盾的重要调节手段。以下是一些常见的土地政策类型:
地权政策
确定土地所有权和使用权的若干规定。
土地权属争议调查处理办法。
自然资源部办公厅关于林木林地权属争议调处事宜的函。
自然资源部关于加强土地权属争议调处工作的通知。
自然资源部办公厅关于印发土地权属争议案件文书格式的通知。
关于加强涉台土地问题投诉调处工作的指导意见。
国家土地管理局关于认定收回土地使用权行政决定法律性质的意见。
四川省自然资源权属争议行政裁决暂行办法。
广西土地山林水利权属纠纷调解处理条例。
土地金融政策
涉及土地抵押、租赁、买卖等金融活动的政策。
土地赋税政策
对土地使用权、土地交易、土地持有等征收的税种和税率。
土地宏观调控政策
国家通过编制土地利用总体规划对各类用地进行统筹规划,合理布局,确定用地规模和建设用地总量,对各类用地进行控制,尤其是对城市建设用地规模进行控制。
通过编制土地利用年度计划对建设用地总量进行控制,确保土地资源的合理利用和调控。
土地集约利用政策
要求土地利用实现从粗放型向集约型的转变,提高土地的利用率和单位土地面积的产出率,充分发挥土地使用的效益和使用功能,减少土地的闲置和浪费。
土地有偿使用政策
逐步减少划拨使用土地的范围,扩大土地有偿使用的范围,建立起土地使用者的自我约束机制。
节约用地政策
要求任何单位和个人进行建设都需要注意节约用地,可以少占地的,不得多占地;可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。建设工程项目设计应严格执行建设用地定额指标,防止宽打窄用,占而不用,防止闲置浪费土地。
保护耕地政策
国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地,并实行土地用途管制制度、占用耕地补偿制度和基本农田保护制度。