退租合同应当包含以下关键要素：
当事人信息
出租方（甲方）的姓名、身份证号码/统一社会信用代码、联系电话、通讯地址。
承租方（乙方）的姓名、身份证号码。
租赁物信息
房屋的具体地址、面积、结构等描述。
租赁期限
明确指出原租赁合同的到期日期。
如果提前退租，应写明提前退租的日期和原因。
租金及费用
明确租金支付到何时，以及是否需要支付违约金或其他费用。
水电等费用应明确结清。
违约责任
根据《中华人民共和国民法典》的规定，明确双方违约时应承担的责任。
其他条款
如房屋返还时的状态、租赁物损坏的赔偿方式等。
争议解决
明确约定如何解决可能出现的争议，例如通过调解、仲裁或法律途径。
签字盖章
双方当事人及见证人（如有）的签字和日期。
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退租合同
甲方（出租方）：[甲方信息]
乙方（承租方）：[乙方信息]
鉴于甲乙双方于[原合同签署日期]签订了位于[房屋地址]的房屋租赁合同，现因[退租原因]，双方协商一致，达成以下退租协议：
1. 原租赁合同租赁期限至[原合同到期日期]。
2. 自[退租开始日期]起，乙方不再租赁甲方房屋，甲方收回房屋并自行处置。
3. 乙方应支付甲方违约金[违约金金额]。
4. 双方确认，在退租日前已结清所有应付费用，包括但不限于租金、水电费等。
5. 如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。
6. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：___________
乙方签字：___________
日期：___________
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请根据实际情况调整上述模板内容，并确保所有条款符合当地法律法规。在签订正式文件前，建议咨询专业法律人士的意见
