关于为什么村委会会出售回迁房指标，原因可以归纳为以下几点：

拆迁配合：

政府为了更新城市，需要村民配合拆迁工作。村民通过出售部分回迁面积，可以提前实现财富自由，同时也为拆迁工作提供了便利。

经济拉动：

在一些地区，政府可能通过农民搬迁来拉动当地的经济增长。出售建设用地指标是其中的一种方式。

个人需求：

有些村民可能因为个人需求，如赌博欠债、孩子留学、结婚筹备、生意资金周转或个人定居国外等，需要现金，因此选择出售回迁房指标。

市场成熟：

在一些城市，如深圳，这种交易方式已经形成了成熟的市场，并得到了政府、开发商以及村落认可。

需要注意的是，虽然出售回迁房指标可能为村民带来一定的现金流，但这种做法也可能带来一些问题，如负债率增加、人口流失和农业生产倒退等。因此，政府和相关部门在推行此类政策时，应充分考虑农民的利益，避免造成负面影响