房屋二次抵押贷款需要满足以下条件：

房产条件

房屋必须是现房，而非期房。

房产应具有较好的保值和升值潜力，地理位置和周边配套需良好。

房产证齐全，产权清晰，无法律纠纷。

贷款额度通常为房屋评估价的50%-70%减去现有贷款余额。

抵押率对于住房最高不超过70%，商业用房最高不超过50%。

个人条件

申请人需有良好的按揭还款记录，信用报告无重大问题，负债率适中。

必须有稳定的收入来源，以确保能够按时偿还新增贷款。

如果是已婚人士，需要夫妻双方共同签字；单身且年龄小于23周岁可能需要提供共借人。

贷款人需具备完全民事行为能力。

额外要求

房屋通常需要已办理保险，且保险单正本由银行保管。

申请人如果是使用特定银行（如中国银行）的一手房抵押贷款购买，则可能享有更优惠的条件。

请注意，不同银行和地区可能有不同的具体要求和流程，建议在申请前详细咨询相关银行或金融机构