抵押贷款的下款时间主要受到以下因素的影响：

贷款调查：

通常需要4个工作日。

贷款审查审批：

需要5个工作日。

贷款合同签订：

需要2个工作日。

办理抵押登记：

需要7个工作日。

抵押登记完毕后放款：

需要2个工作日。

综合以上各步骤，抵押贷款从申请到放款的大致时间为：

15到30个工作日。

20个工作日。

因此，抵押贷款的下款时间一般为 15到30个工作日，具体时间以实际放款时间为准。如果手续完备且审批流程顺畅，有些情况下可以在更短的时间内完成放款，例如2到3周。

建议您在办理抵押贷款时，提前了解并确认相关银行的流程和时间，以确保顺利完成贷款申请和放款。