层次差价的计算方式主要根据楼房的类型（有无电梯）、开发商的定价策略以及市场偏好等因素来确定。以下是一些常见的计算方法和考虑因素：
一般计算公式
楼层差价比 = （高层楼层价格 - 低层楼层价格） / 低层楼层价格 × 100%。
多层住宅（无电梯）
价格通常从低到高递增，3楼最贵，其次是4楼，然后是2楼和5楼，1楼和6楼最便宜。
有电梯的住宅
价格通常从1楼开始逐层递增，顶楼价格最高，如果顶楼带有空中花园或阁楼，则价格更高。
开发商定价策略
不同开发商可能会有不同的定价策略，有的可能是每层价格相同（等差数列），有的可能是每三层或每若干层一个价格（分段跳跃式定价）。
市场偏好
楼盘的楼层差价还会受到市场偏好的影响，例如，某些楼层因为视野开阔、风景优美而价格更高。
特殊因素
有些楼盘可能会因为特定因素（如一楼的赠送面积、顶楼的空中花园等）而调整价格。
建议
在实际应用中，计算层次差价需要综合考虑以上因素，并且可能需要参考具体楼盘的定价表和市场调研数据。如果没有明确的定价表，可以考虑使用上述公式进行初步计算，并根据实际情况进行调整。
