卖房需要准备以下文件：

1. 卖方身份证件原件及复印件；

2. 户口本原件及复印件；

3. 房屋所有权证（房产证）原件；

4. 原购房合同及发票（复印件）；

5. 若房屋为共有产权，需提供共有产权人声明及身份证明；

6. 结婚证原件及复印件（如适用）；

7. 土地使用权证（如有）；

8. 买卖合同原件；

9. 如有其他相关审批手续或证明文件，也应一并提供。

请根据当地房地产管理部门的具体要求准备相应文件，并咨询当地房产交易专业人士以获得更详细的指导