取消廉租房需要遵循以下步骤和条件：

主动退出情况

家庭收入或资产已超过规定标准。

购买或通过其他途径获得住房。

出现不符合廉租住房政策规定的其他情形。

主动申请退出

向区住房保障建设管理中心提出书面申请或由区住房保障建设管理中心下达退出通知。

与区住房保障建设管理中心签订廉租住房保障退出协议。

结清所有应付费用，包括水、电、煤气、电视、电话、物业及其他相关费用，并将户籍迁出。

被动取消资格

被民政部门取消最低生活保障待遇。

人均住房建筑面积超出廉租住房政策确定的最低标准。

擅自改变廉租住房用途。

将承租的廉租住房转借、转租。

无正当理由连续6个月以上未在廉租住房居住。

无正当理由累计6个月以上未按规定交纳租金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百二十一条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

合同解除

当事人协商一致可以解除合同。

出现法定情形，如承租人通过欺诈手续骗取廉租房等，可以解除租赁合同。

政府介入

住房保障部门定期对受保障对象的收入、人口、住房等情况进行复核，经审核不再符合廉租住房条件的家庭，由廉租住房保障部门作出取消保障的决定，收回承租的廉租房，或者停止发放租金补贴。

建议：

如果有退出廉租房的需求，建议尽早与当地的住房保障部门联系，了解具体的退出流程和所需材料，以确保顺利办理退房手续。

如果因特殊情况需要取消廉租房资格，应尽快按照相关规定办理相关手续，以免产生不必要的法律后果。