武汉实施房产限购政策的主要原因包括：

调控房地产市场：

武汉市政府通过限购措施来调控房地产市场，目的是稳定房价，防止投机行为，并确保房屋市场的可持续发展。

防止过度投机：

限购政策能够限制投资者购买多套房产，从而抑制房地产市场的过度投机行为，避免房价过快上涨。

确保资源平衡：

政府通过限购政策防止某一户购买多套房屋，破坏市场资源的平衡，确保更多家庭能够拥有住房。

满足实际需求：

限购政策通过购房资格限制，确保购房者具备实际住房需求，如在武汉连续缴纳社保或个税，避免投机客进入市场。

促进市场健康发展：

限购政策有助于促进房地产市场的健康发展，避免因市场过热导致房价严重偏离其居住价值。

保障居民住房需求：

限购政策限制了投资客购买多套房产，从而释放更多住房供应给实际需求者，保障居民的住房需求。

综上所述，武汉限购房产的政策是为了综合调控房地产市场，防止过度投机，满足居民的实际住房需求，并促进市场的长期健康发展。