房贷的最长期限通常为 30年。不过，具体的贷款期限可能会受到多种因素的影响，包括借款人的年龄、收入状况、信用记录以及银行的具体政策等。

在还款期限内，借款人应按时偿还贷款，避免逾期。如果因特殊情况无法按时还款，可以向银行申请贷款展期，但需提前一个月申请，并且是否批准取决于银行的具体审查结果。

需要注意的是，虽然房贷可以拖欠几个月，但长时间逾期会导致严重的后果，包括信用记录受损、被银行追讨债务，甚至可能面临法院强制执行，包括没收房屋并进行拍卖。因此，借款人应尽量保持按时还款，以免产生不必要的麻烦。