一般纳税人：

有形动产租赁：需要按照一般纳税人提供不动产租赁缴纳9%的增值税。

不动产租赁：需要按照一般纳税人提供不动产租赁缴纳9%的增值税。

小规模纳税人：

有形动产租赁：适用3%的增值税征收率。

不动产租赁：按照5%的征收率计算应纳税额。

此外，对于2016年4月30日前取得的不动产，企业可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

建议：

一般纳税人：在计算增值税时，有形动产租赁服务适用9%的税率，不动产租赁服务也适用9%的税率。

小规模纳税人：在计算增值税时，有形动产租赁服务适用3%的征收率，不动产租赁服务适用5%的征收率。对于2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。